Wohnen mit der ganzen Familie

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 210,00 m²
Kaufpreis: 244.500,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.524,00 m²
Nutzfläche ca.: 95,00 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1976
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Provision: 5,95 inkl. 19% MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MWST vom zu beurkundenen Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an Areal Immobilien zu zahlen.

 

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus welches man auch als Mehrfamilienhaus nutzen kann, hat eine perfecte Aufteilung der Räume. Die Räume sind großzügig geschnitten mit großen ländlichen Holzfenstern ausgestattet. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn - Essbereich mit einem Erker und Wintergarten, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken, Toilette mit Fenster, das Gäste Wc mit Fenster, die exklusive hochwertige Echtholzküche, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume die als Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie Bürozimmer genutzt werden können. Vom großzügigen Flur geht es dann über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein zweites Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss kann somit genutzt werden als Wohnung für die Großeltern oder z.B für ein Jugendliches Kind. Somit wäre es dann ein Mehrfamilienhaus. Natürlich kann der Bereich auch ganz normal genutzt werden für z.B die Kinderzimmer und Kinderbad.

Keller: Der Keller ist ein Teilkeller mit einer Kellerhöhe von ca. 2,25 m. Hier befinden sich 4 Räume sowie der Heizungsraum. Dort haben Sie Abstellräume sowie den Wäscheraum und Hauswirtschaftsraum. Die Bodenfläche ist komplett gefließt.

Im Erdgeschoss sind die Bodenflächen mit Parkett belegt bzw. in den Badezimmern, Diele und Küche mit Fliesen. Im Obergeschoss liegt Teppich.

Grundstück: Traumhaftes Parkähnliches Grundstück mit einer größe von 1524 m². Ruhig gelegen. Muss man sich einfach ansehen!!!

Ausstattung:

• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1524 m² Grundstück
• 8 Wohn-/Schlafräume
• Fenster: Holz/Iso.
• Teilkeller (kompl. gefliest)
• Rollläden komplett
• Markise elektrisch
• Parkett
• Kamin
• hochwertige EBK inkl. (holz)
• Doppel Garage
• Ein Erker (nachgerüstet (1998)
• Gasheizung Baujahr 2004
• Grundwasserpumpe

Lage:

Das Objekt steht im Ortskern der Gemeinde Hude und wartet trozdem mit einem herrlichen Blick in eine Wiese auf. Der gesamte Ort erschließt sich einem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, auch der Bahnhof ist mit seinen günstigen Verbindungen nach Oldenburg/ Bremen in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hude hat Apotheken, Lebensmittel Discounter, Allgeminmediziner, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges:

EG: Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, das Gästezimmer, das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad, das Gäste-WC, die Diele
DG: Das Wohnzimmer, das Gästezimmer, das Bad und die Küche
Souterrain: Hier befinden sich vier Kellerräume

 

Ansprechpartner:

Herr Mirko Borcic

0421 - 898 30 275

0152 - 079 22 113